데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강북구 번동에 위치한 주공4단지 아파트입니다.
주공4단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1991년
이며2021년 12월 19일
기준31년차
의재건축연한 도래
아파트로
총900세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 5.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.00% 대비 ▼22% (-1.56pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.5%, 강북구에서는 상위 17.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.00% 대비 ▼22% (-1.56pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“번동 주공4단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 900 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1991년 04월 23일
연도 \ 면적 | ~45 | ~50 | ~60 | ~80 | ~85 |
---|---|---|---|---|---|
2021 | 18,258 | 20,700 | 26,000 | 31,000 | 34,491 |
2020 | 15,578 | 18,838 | 22,750 | 27,622 | 27,889 |
2019 | 15,179 | 16,954 | 19,750 | 24,147 | 25,438 |
2018 | 13,815 | 17,500 | 18,000 | 23,450 | 25,438 |
2017 | 13,364 | 16,200 | 22,000 | 22,812 | 25,056 |
2016 | 13,850 | 16,042 | 19,100 | 22,364 | 23,167 |
2015 | 11,647 | 14,750 | 18,400 | 17,812 | 20,625 |
2014 | 10,364 | 13,233 | 15,200 | 16,800 | 19,144 |
2013 | 10,094 | 12,375 | 15,000 | 14,333 | 16,875 |
2012 | 9,250 | 11,586 | 12,883 | 14,604 | 15,583 |
2011 | 9,312 | 11,412 | 13,167 | 14,225 | 15,444 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :41.30 | Min. :2011-02-11 | Min. : 5000 | |
1st Qu.:44.89 | 1st Qu.:2013-03-29 | 1st Qu.:12000 | |
Median :49.94 | Median :2016-02-17 | Median :15000 | |
Mean :57.88 | Mean :2016-03-07 | Mean :16472 | |
3rd Qu.:76.51 | 3rd Qu.:2019-01-29 | 3rd Qu.:19000 | |
Max. :84.79 | Max. :2021-11-27 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
45 | 25,000 | 2021-08-13 | 9 |
50 | 27,000 | 2021-10-07 | 7 |
60 | 36,000 | 2021-07-27 | 4 |
80 | 38,000 | 2021-02-08 | 7 |
85 | 45,000 | 2021-05-17 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 주공4단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
번동 주공4단지 아파트 가 위치한 강북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 219m - 초안2(1997) / 서울특별시 노원구 우이천로 102 (월계동,초안아파트)️
- 289m - 초안산쌍용스윗닷홈(2006) / 서울특별시 노원구 덕릉로60길 222 (월계동,초안산쌍용스윗닷홈아파트)️
- 298m - 초안산신도브래뉴(2005) / 서울특별시 도봉구 우이천로4라길 11-14 (창동,초안산신도브래뉴)️
- 325m - 창동한승미메이드(2004) / 서울특별시 도봉구 덕릉로60길 164-13 (창동,창동 한승 미메이드 아파트)️
- 334m - 월계흥화브라운빌(2004) / 서울특별시 노원구 우이천로2나길 14 (월계동,월계흥화브라운빌)️
- 376m - 현대꿈에그린(2001) / 서울특별시 강북구 월계로37길 137-8 (번동,현대아파트)
- 383m - 초안1(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로60길 185 (월계동,초안아파트)️
- 420m - 한솔솔파크(2005) / 서울특별시 강북구 오현로 180 (번동,한솔 솔파크아파트)️
- 427m - 유원(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로60길 252 (월계동,유원아파트)️
- 435m - 기산그린(2000) / 서울특별시 강북구 월계로37길 137 (번동,기산그린아파트)️
- 438m - 번동금호어울림(1998)️
- 467m - 번동솔그린(1999)️
- 477m - 극동(1996)️
- 487m - 오동공원현대(2001)️
- 496m - 번동한양(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
번동 주공4단지 아파트
단지의2021년 12월
면적대별 예상 전세가격은
45㎡: 17,219만 원 50㎡: 24,333만 원 60㎡: 20,000만 원 80㎡: 29,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-27(4층, 36,000만 원),
30평형대는 2021-05-17(5층, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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